城鎮老舊小區改造一直是城市更新工作的重要一環(huán)，也是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要內容，尤其是各級政府開(kāi)始將“住房和城鄉建設局”更名為“住房和城市更新局”后，更是將城鎮老舊小區改造列為重大民生工程和發(fā)展工程。涉及對老舊建筑和基礎設施的更新，包括對消防設施的升級、電動(dòng)車(chē)的消防安全管理等，正在迎來(lái)新要求、新變化、新升級。
消防安全問(wèn)題作為改造工作中的“老大難”。因建設時(shí)間較長(cháng)、人口密集、安全基礎薄弱，普通存在設備設施老化、消防設施不完善等問(wèn)題。近年來(lái)，頻發(fā)的老舊小區安全事故與這些問(wèn)題緊密相連，居民的生命財產(chǎn)安全更需加強保障。
老舊小區消防安全現狀及解決方案
1、由于老舊小區建設時(shí)間較久，易存在耐火等級較低、消防報警設施部署不足等現象。
為彌補老舊小區內未安裝火災自動(dòng)報警系統的不足，可以在每家每戶(hù)和樓道內安裝4G型、NB型獨立式火災報警探測器，當火災發(fā)生時(shí)探測器可及時(shí)報警并傳輸報警信號至云平臺，第一時(shí)間通知社區管理人員，實(shí)現火情的早發(fā)現、早處理。
2、新時(shí)代要求下，老舊小區原有火災報警系統已無(wú)法滿(mǎn)足當前消防安全需求。
基于加增智能感知設施要求，對于已經(jīng)部署了火災自動(dòng)報警系統的老舊小區，可以通過(guò)部署LoRa型獨立式火災報警探測器與總線(xiàn)網(wǎng)關(guān)，即可與已有的火災報警系統高效聯(lián)動(dòng)，實(shí)現有線(xiàn)+無(wú)線(xiàn)產(chǎn)品的混合組網(wǎng)。產(chǎn)品均符合3C認證，滿(mǎn)足無(wú)線(xiàn)部署需求，快速實(shí)現火情的早發(fā)現、早處理。
3、大多數老舊小區缺乏科學(xué)規劃、安防治理落后，監控設施不完善。
基于A(yíng)I智能識別技術(shù)，通過(guò)在小區出入口、樓道、停車(chē)位和主要干道等重要點(diǎn)位部署智能識別攝像機，實(shí)現24小時(shí)全天候消防、安防監控。同時(shí)，安裝尼特智能慧眼視頻盒或鷹眼視頻盒可以加強監控系統管理，對煙火檢測、消防通道占用、值班睡崗離崗、電動(dòng)車(chē)進(jìn)入電梯等多場(chǎng)景異常行為告警，云平臺通知相關(guān)負責人及時(shí)處理，實(shí)現消安一體化管理，提升監管效率。
4、老舊小區往往沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團隊，或者物業(yè)管理水平較低，消防設備的定期檢查缺少專(zhuān)業(yè)化管理，無(wú)法對消防設施進(jìn)行有效的維護。
尼特云智慧消防管理平臺可實(shí)現對多個(gè)社區、所有區域的“一網(wǎng)監管”，集成消防設施、視頻監控、巡檢排查統一監管功能，根據小區的報警信息，協(xié)調相關(guān)管理人員進(jìn)行處理和巡查，實(shí)現對老舊小區各消防系統24小時(shí)監管，極大提高了消防監管效率。
5、老舊小區內設施管理不足問(wèn)題普遍存在，例如燃氣管網(wǎng)老化，隱藏著(zhù)很大的火災風(fēng)險。
在居民家中，可以通過(guò)安裝獨立可燃氣體探測器全天候不間斷探測天然氣、液化石油氣等燃氣濃度，高精度探測并智能判斷是否真實(shí)漏氣，檢測到可燃氣體泄漏立即蜂鳴報警，并聯(lián)動(dòng)電磁閥自動(dòng)關(guān)閉燃氣閥門(mén)，避免因燃氣泄漏造成的窒息、火災、爆炸等事故發(fā)生。
方案建設效果
01設備設施均采用物聯(lián)網(wǎng)通訊技術(shù)，無(wú)需布線(xiàn)，即安即用，無(wú)需破壞墻面等設施就可以輕松進(jìn)行日常維護；
02快速實(shí)現火災初期的實(shí)時(shí)監測、報警、處置，為社區管理人員及時(shí)排查安全隱患提供可靠支持，提高了應急處置效率；
03社區工作人員可以通過(guò)手機APP實(shí)時(shí)查看現場(chǎng)情況，確認火情真實(shí)狀況，解決了在火災隱患中的無(wú)從下手及盲目管理的狀態(tài)；
04以電子流程管理、分級管理和多負責人制度，對火災警情、隱患處置形成流程化閉環(huán)，落實(shí)安全主體責任和監管責任，實(shí)現消防標準化管理、精準化控制。
方案應用案例
安徽淮南謝家集區消防設施智能化改造
尼特智能從“硬件+軟件+服務(wù)”等三個(gè)基本點(diǎn)，以遠程聯(lián)網(wǎng)監控、設備狀態(tài)監測、消防水源監測、數字化消防安全巡查管理等系統，實(shí)時(shí)在線(xiàn)監控消防隱患，并全面接入尼特云智慧消防管理平臺進(jìn)行集中監管，實(shí)現“感、知、傳、用”四大功能，讓謝家集新村消防管理人員掌握社區實(shí)施消防安全狀態(tài)，充分了解巡查人員的工作情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改。
以社會(huì )安全為己任，尼特智能將以更完善的產(chǎn)品方案助力解決老舊小區改造中的消防“頑疾”，用智慧消防為社區筑起一套安全保護網(wǎng)，讓人們的住宅消防安全將邁上新臺階！
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