4月23日，十三屆全國人大常委會(huì )第十次會(huì )議表決通過(guò)新的《消防法》，一時(shí)間各種新聞充斥著(zhù)大量龐雜的信息讓尼特君的很多客戶(hù)看的云里霧里，新法規的出臺究竟對房企有多大的影響呢？ 尼特君就與大家簡(jiǎn)要地聊一聊吧~~
新《消防法》新在哪里？
稱(chēng)謂調整：“消防救援機構”取代了“公安機關(guān)消防機構”；“國家綜合性消防救援隊”取代了“公安消防隊”。
原消防救援部門(mén)承擔的建設工程消防設計審查驗收職責劃入住房和城鄉建設部門(mén)，審驗哪些工程，具體的審驗和備案等行政審批，備案抽查、監督管理等均由住建部門(mén)負責。另外住建部門(mén)可在執行中發(fā)現違法行為可依消防法進(jìn)行罰款、三停、強制執行等處罰。責令停產(chǎn)停業(yè)，對經(jīng)濟和社會(huì )生活影響較大的，由住房和城鄉建設主管部門(mén)或者應急管理部門(mén)報請本級人民政府依法決定。
公安派出所繼續承擔日常消防監督檢查，公眾聚集場(chǎng)所開(kāi)業(yè)使用前的消防安全檢查得以保留。
住建部門(mén)和消防救援機構不再有采取傳喚措施的權力。變化較大部分對房產(chǎn)的影響
消防設計文件的審查驗收
解讀：因人力有限等因素，原消防法的規定是除了大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設工程以外，不再對其他工程進(jìn)行事先審核，而是實(shí)行備案和抽查制度。但隨著(zhù)國家的快速發(fā)展，社會(huì )對消防的前期監管提出了更高的要求：實(shí)行建設工程消防設計審查驗收制度，是對消防管理工作的進(jìn)一步加強和重視，房企也應敏銳地感受到時(shí)代的發(fā)展，加強對消防工程的重視。
特殊建設工程的消防設計審查
解讀： 原消防法的規定主要是體現了公安部消防機關(guān)的具體職能，新法規則體現了機構職能的轉變，特殊建設工程審查由住建部負責。同時(shí)，雖然新法規取消了對“設計備案”的要求，但仍需提供“消防設計圖紙及技術(shù)資料”，過(guò)去是先取證再備案，現在是先提交再取證，對于消防工作本身，不僅沒(méi)有弱化，反而更強化。
未經(jīng)審核或設計不合格的后果規定
解讀：原消防法規定消防設計未經(jīng)審核或審核不合格的不得施工，抽查不合格的停止施工，這里面涉及到一些事后監管的問(wèn)題，會(huì )造成消防工作安全隱患。新法規的主要變化是將原消防法中事后抽查的處理，提前到事先的審查監管：未經(jīng)消防設計審查或者審查不合格的不得施工，未提供滿(mǎn)足施工需要的消防設計圖紙及技術(shù)資料的不得發(fā)放施工許可證或者批準開(kāi)工報告。這是根據目前火災事故頻發(fā)作出的積極應對，對房企設計圖紙的審查更加嚴格，對相關(guān)設計單位的專(zhuān)業(yè)能力要求更高。總結
新消防法的推出對房企客戶(hù)來(lái)說(shuō)并沒(méi)有很具體的要求，而是在理順了管理部門(mén)各項職權的基礎上再一次強化了消防前期工作的監管力度，從側面強化了房企以及廣大社會(huì )單位的消防責任。
結合3月27日頒布的《住房和城鄉建設部應急管理部關(guān)于做好移交承接建設工程消防設計審查驗收職責的通知》來(lái)看，未來(lái)住建部與消防救援機構共用一張圖、共享一個(gè)信息之后，技術(shù)監管、電子監管將很大程度上地取代人工監管，監管信息完全透明，監管手段更加多樣化，這意味著(zhù)中國消防行業(yè)已經(jīng)步入了一個(gè)全新的發(fā)展階段，對專(zhuān)業(yè)性、安全性的要求更強，網(wǎng)絡(luò )化、智能化、平臺化將成為常規模式，房企只有從自身出發(fā)，做好更全面、更充分的準備，才能更好地迎接這場(chǎng)變革。
為強化房企及公共建筑消防監管力度、提升社會(huì )整體消防安全水平，尼特自主研發(fā)的“尼特云”智慧消防平臺，可為品牌房企實(shí)現跨城市、跨區域、跨品牌的遠程監管功能，通過(guò)獨立定制服務(wù)方案，大大提升品牌房企自身的消防管理水平。目前“尼特云”已經(jīng)在碧桂園集團、秦皇島市第一醫院等重要項目中應用。平臺包含火災預警、消防水監管、用電安全監管、遠程巡檢、遠程維保、地理信息聯(lián)動(dòng)、人員監管、火災研判、應急預案設置、大數據分析等模塊，從信息源頭的采集到后期結果的處理與維護，讓品牌房企的消防管理工作更全面、更專(zhuān)業(yè)！
